Alugar um imóvel pode ser uma excelente fonte de renda, mas também pode gerar dor de cabeça quando o proprietário precisa lidar sozinho com inadimplência, manutenção, burocracia e a busca por inquilinos confiáveis. É exatamente nesse cenário que a Locativa se destaca como uma solução completa e segura para proprietários de imóveis.

Por que contar com a Locativa na gestão do seu imóvel?

A Locativa oferece gestão profissional de imóveis, tornando todo o processo de locação mais simples, seguro e eficiente. Desde a divulgação do imóvel até o recebimento do aluguel, cada etapa é acompanhada por uma equipe experiente e alinhada à legislação vigente.

Essa solução é perfeita para proprietários que desejam ter renda com o imóvel sem precisar lidar com tarefas operacionais, burocracias ou desgastes com inquilinos. Com a Locativa, você transforma a administração do seu imóvel em um processo seguro e eficiente.

Como isso transforma sua experiência como proprietário?

Ao confiar seu imóvel à Locativa, você ganha:

-Tranquilidade: todo o processo de locação é acompanhado por especialistas.

-Segurança: cada decisão é respaldada por análises criteriosas e contratos atualizados.

-Rentabilidade: a busca por bons inquilinos e o controle dos pagamentos garantem o melhor retorno sobre o imóvel.

Dessa forma, você mantém o controle do seu patrimônio, mas sem precisar lidar com os problemas comuns da locação, como inadimplência, burocracia ou desgastes no relacionamento com inquilinos.

Principais vantagens de colocar seu imóvel na Locativa

Quando você coloca seu imóvel sob a administração da Locativa, várias melhorias acontecem na prática:

-Menos dor de cabeça na gestão diária: a equipe cuida de todos os processos, incluindo contato com inquilinos, acompanhamentos e rotinas administrativas.

-Segurança na escolha do inquilino: análise criteriosa, histórico detalhado e validação documental reduzem riscos de inadimplência.

-Contratos seguros e atualizados: todos os contratos seguem a legislação vigente, garantindo proteção jurídica para você e para o locatário.

-Pagamentos em dia: você recebe seu aluguel de forma previsível, sem surpresas no final do mês.

-Gestão completa do imóvel: manutenções, vistorias, documentação e comunicação com o locatário são centralizadas e resolvidas de forma ágil.

-Maior visibilidade para o seu imóvel: divulgação profissional aumenta o alcance e reduz o tempo de vacância.

Economia de tempo e mais qualidade de vida: você foca no que realmente importa enquanto o imóvel é administrado por especialistas.

Locativa: seu imóvel rende mais e você se preocupa menos

Colocar seu imóvel na Locativa transforma a locação em uma experiência tranquila, segura e lucrativa. É a forma mais inteligente de garantir que seu patrimônio seja valorizado, bem cuidado e administrado com responsabilidade.

Se você deseja rentabilidade, segurança e tranquilidade, a Locativa é a parceira ideal para fazer seu imóvel trabalhar por você. Não perca tempo e transforme a administração do seu imóvel em algo simples e eficiente!

Se você é proprietário de imóvel e paga taxa de administração mensal pela administração do seu imóvel, atenção: a forma de acessar suas Notas Fiscais de Serviço (NFS-e) vai mudar a partir de 01/01/2026.

A alteração atende à Lei Complementar nº 214/2025, que estabelece um novo padrão nacional para a emissão de notas fiscais de serviços em todo o país. A ideia é padronizar e centralizar o processo, oferecendo mais segurança, transparência e facilidade na hora de consultar seus documentos fiscais.

Quando a mudança começa a valer?

A partir de 1º de janeiro de 2026, as notas fiscais referentes às comissões de locação não serão mais enviadas por e-mail ou geradas diretamente nos portais municipais. Elas ficarão disponíveis exclusivamente no portal oficial do Emissor Nacional — ou no aplicativo Emissor Nacional Cidadão.

Como acessar suas NFS-e?

O acesso é simples. Veja o passo a passo:

Acesse o portal do Emissor Nacional: gov.br/nfse

Ou baixe o app “Emissor Nacional Cidadão” (disponível para Android e iOS)

Informe seu CPF ou CNPJ e os dados solicitados

Localize a nota fiscal referente ao mês desejado

Sobre os tipos de nota e impostos

Cada locador receberá duas notas fiscais separadas:

Uma referente aos serviços de locação residencial

Outra referente aos serviços de locação comercial

Além disso, os valores dos impostos sobre as comissões estarão destacados de forma separada no seu extrato mensal — divididos entre residencial e comercial.

Por que essa mudança está acontecendo?

Essa alteração segue as diretrizes da Lei Complementar nº 214, de 16 de janeiro de 2025, que cria um padrão nacional de emissão de notas fiscais de serviço. O objetivo é:

Unificar o processo em todo o país

Facilitar a consulta e o armazenamento das notas

Garantir mais rastreabilidade fiscal e segurança jurídica tanto para os prestadores quanto para os tomadores de serviço

E se o meu imóvel for em Criciúma, Içara, Tubarão ou Forquilhinha?

Criciúma já publicou o decreto municipal de adequação ao novo padrão. Acesse aqui:

Decreto Municipal – Criciúma (31/10/2025)

Os municípios de Içara, Tubarão e Forquilhinha ainda não publicaram decretos específicos, mas estão em processo de adequação. A tendência é que todos adotem o mesmo modelo em breve.

Ficou com dúvidas?

Nossa equipe está à disposição para ajudar você a localizar ou acessar sua NFS-e no novo sistema. Entre em contato com nosso atendimento sempre que precisar.

Mais informações:

Lei Complementar nº 214/2025 – Acesse aqui

O fim do ano é tempo de fechamento de ciclos e também de oportunidades.

Para quem tem um imóvel disponível, essa é a hora de agir: famílias se mudando, estudantes se organizando para o próximo ano e profissionais em transição impulsionam a procura por locações.

Na Locativa, esse movimento se transforma em resultado: mais contratos fechados, mais agilidade e, principalmente, renda garantida para quem confia seus imóveis à gente.

1. A alta demanda de fim de ano impulsiona as locações

Entre novembro e janeiro, o mercado imobiliário vive um dos períodos mais aquecidos.

Muitos inquilinos antecipam a mudança para iniciar o novo ano em um novo lar. É o momento ideal para que o seu imóvel esteja disponível e bem divulgado.

Com a Locativa, ele ganha destaque em campanhas digitais e nas principais plataformas de busca, chegando às pessoas certas no momento certo.

2. Renda garantida e zero dor de cabeça

A Locativa é a única imobiliária da região que garante o pagamento do aluguel em dia, mesmo em caso de inadimplência.

Essa segurança é o que permite ao proprietário planejar o ano com tranquilidade, sem surpresas financeiras.

Além disso, o acompanhamento jurídico e administrativo garante total transparência e proteção em cada etapa do contrato.

3. Valorize seu imóvel e aumente seu retorno

O fim de ano é também o momento perfeito para pequenas melhorias: pintura nova, revisão elétrica e detalhes que fazem diferença.

Esses ajustes simples elevam a percepção de valor e tornam o imóvel mais competitivo, principalmente quando aliado à divulgação profissional da Locativa.

4. Um novo ano começa com boas escolhas

Deixe a Locativa cuidar de tudo: da captação ao contrato, da vistoria ao pagamento.

Assim, você começa 2026 com o que todo proprietário merece: tranquilidade e resultado.

Seu imóvel pode render muito mais.

Coloque sua locação nas mãos de quem entende do assunto.

Entre em contato com a Locativa e descubra como é simples e seguro alugar com a gente.

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