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REGULAMENTO DA AÇÃO PROMOCIONAL “BLACK NOVEMBER LOCATIVA” – LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

1. OBJETIVO

A presente ação promocional, denominada “Super Black November Locativa”, tem por finalidade fomentar a locação de imóveis administrados pela Locativa Locações e Vendas, mediante concessão de carência parcial no pagamento do aluguel, por parte dos proprietários aderentes, durante o período da campanha promocional.

2. PARTICIPAÇÃO

Poderão participar da ação promocional exclusivamente os proprietários com imóveis sob administração formal junto a IMOBILIARIA LOCATIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, que firmarem o Termo de participação a esta promoção e que estejam com a documentação regularizada, inclusive com:

· Termo de captação ou contrato de administração vigente e devidamente assinado;

· Imóvel em conformidade com as exigências legais e apto para locação;

· Imóvel liberado para anúncio e visitas.

3. CONDIÇÕES DA PROMOÇÃO

3.1 Carência Mínima

O proprietário que aderir à ação promocional compromete-se a conceder ao futuro locatário, obrigatoriamente, os seguintes períodos mínimos de carência sobre o valor do aluguel mensal:

· Imóveis residenciais e comerciais: mínimo de 30 (trinta) dias de carência.

3.2 Limitação da Carência

A carência incidirá exclusivamente sobre o valor do aluguel mensal bruto. Estão expressamente excluídos da carência e continuarão devidos normalmente pelo locatário:

· Condomínio (se houver);

· IPTU;

· Seguro incêndio obrigatório;

· Tarifa de água, luz, gás e demais encargos legais e contratuais.

4. AUTORIZAÇÃO PARA DIVULGAÇÃO

Ao aderir à presente ação, o proprietário autoriza expressamente a IMOBILIARIA LOCATIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA a anunciar o imóvel com a tarja promocional “BLACK NOVEMBER”, tanto nos canais físicos quanto

digitais, incluindo, mas não se limitando a: portais imobiliários, redes sociais, vitrines, site institucional, e-mail marketing e demais materiais publicitários.

5. VIGÊNCIA DA PROMOÇÃO

A presente ação terá início em 03 de novembro de 2026, encerrando-se em 30 de novembro de 2026, podendo ser prorrogada a exclusivo critério da IMOBILIARIA LOCATIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA mediante comunicação prévia aos proprietários participantes.

6. ADESÃO E CONDIÇÕES GERAIS

· A adesão à promoção é facultativa, mediante assinatura do respectivo Termo de Participação.

· A concessão da carência será formalizada em cláusula específica no contrato de locação, firmado entre locador e locatário, com a intermediação da IMOBILIARIA LOCATIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

· A carência é uma liberalidade do proprietário e não gera obrigação de compensação futura por parte da administradora.

· O proprietário não poderá exigir o estorno ou reembolso do valor da carência concedida, ainda que o contrato de locação venha a ser rescindido antecipadamente pelo locatário.

· A IMOBILIARIA LOCATIVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA atua exclusivamente como intermediadora da relação locatícia, não assumindo qualquer responsabilidade por inadimplemento contratual do locatário após o período de carência.

7. DISPOSIÇÕES FINAIS

O presente regulamento poderá ser alterado, suspenso ou cancelado, total ou parcialmente, a qualquer tempo, mediante notificação por escrito ou meio eletrônico aos proprietários aderentes.