Você está recebendo o imóvel livre de ônus. Caso encontre alguma conta vencida, favor contatar com o funcionário da locação que lhe atendeu.
Os encargos locatícios são: IPTU, condomínio, gás, luz e seguro contra incêndio.
SEGURO CONTRA INCÊNDIO
Somente é segurado a parte edificada, em nome do proprietário, com validade de 01 (um) ano. Sendo o mesmo renovado anualmente. Observamos que à parte de conteúdo, sendo móveis, máquinas, estoques, utensílios, etc., de propriedade do locatário não são cobertos na respectiva apólice de seguro.
IPTU
Será pago junto ao aluguel. Caso V.S.ª venha receber o carnê de IPTU ou notificação da prefeitura, favor entrar em contato com a imobiliária através do departamento de IPTU’s.
CONDOMÍNIO
Verifique no seu prédio onde e como deverão ser pagas as despesas atinentes ao condomínio. Proceda mensalmente o pagamento do referido encargo e fique atento as seguintes situações:
Benfeitorias – Na hipótese de existência de rateios em sua taxa de condomínio, após o seu pagamento, apresente-o em nosso escritório juntamente com a ata da Assembléia Geral de Condomínio, para que seja apurado a quem compete o pagamento do aludido rateio.
Fundo de Reserva – Via de regra, esta despesa compete ao proprietário. Apresente mensalmente o comprovante de pagamento do condomínio de cada mês (juntamente com o rateio, se for o caso) para que possamos reembolsar tal despesa através de crédito em seu próximo aluguel ou no caixa da empresa. Atenção: Evite acumular meses de rateio ou fundo de reserva, eis que é obrigação do locatário solicitar o reembolso mensalmente. Caso tal acúmulo venha a acontecer, será procedido ao parcelamento do referido crédito pelo mesmo número de meses do acúmulo deixado, e somente com prévia autorização do locador/proprietário.
ALUGUEL
Para pagar o seu aluguel e demais encargos da locação, você poderá pagar em qualquer rede bancária de sua preferência até o vencimento. Se você optar pelo boleto, ou na administradora Locativa Empreendimentos Imobiliários, até o dia 05 (cinco) de cada mês.
DESOCUPAÇÃO
Para desocupar o imóvel, consulte (setor de desocupação), devendo apresentar notificação por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.
VISTORIA
Confira a vistoria inicial, caso algum item não seja de acordo com o mesmo, comunique a imobiliária por escrito, dentro do prazo de 02 (dois) dias úteis após o recebimento da mesma.
FIADORES
Lembramos que seu(s) fiador(es) receberá(ão) a comunicação escrita de seu débito após 10 (dez) dias de atraso de pagamento do aluguel, e que após 30 (trinta) dias, será encaminhado para o setor jurídico, sendo que estará sujeito a propositura das demandas judiciais pertinentes.
FECHADURAS
Como medida de precaução e segurança, sugerimos providenciar a troca do segredo da fechadura da porta de entrada.
LIGAÇÃO DE ENERGIA
Conforme resolução 315 da Aneel e exigência da CELESC, o locatário deverá comparecer a CELESC munido de documentos originais para efetuar a solicitação de ligação nova ou troca de titularidade. Os imóveis que a energia já estiver ligada em nome de outra pessoa, Serpa solicitada a CELESC faturas em aberto e uma fatura eventual, ou seja, com a última leitura até a nova locação. Após a retirada dessas faturas na CELESC, o novo locatário terá 10 (dez) dias úteis para comparecer a CELESC munido dos documentos originais, ou seja, RG e CPF para efetuar a troca de titularidade. Caso não ocorra a troca de titularidade no prazo de 10 (dez) dias, o novo locatário está ciente de que poderá ocorrer o cancelamento do fornecimento de energia pelo proprietário do imóvel.
Para evitar contratempos ma devolução do imóvel, conserve-o com zelo e cuidado.
- Para melhor visualizar seus contratos clique aqui e baixe o adobe acrobat.
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